Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Городской округ Власиха
Московской области

Московская область, п. Власиха, ул. Маршала Жукова, д. 8

Порталы Подмосковья

О.В. Агафонова: «Капитальный ремонт жилого фонда будет продолжаться»

20 мая 2013 Просмотров: 99

Вопросы текущего и капитального ремонта проводимого в жилом фонде городского округа были и остаются одними из самых важных, которые волнуют каждого жителя Власихи, проживающего в многоквартирном доме. Основная часть жилого фонда городского округа была введена в эксплуатацию в период с 1970 по 2011гг. Большую часть жилой застройки (89,4 %) составляют дома с процентом износа до 40%, поэтому актуальность проведения ремонтных работ не подлежит сомнению.

«В течение трёх лет выполнены первоочередные работы по замене канализационных сетей, ремонту трубопроводов холодного водоснабжения. Проведена замена 19-ти грузопассажирских лифтов в многоквартирных домах, проведён капитальный ремонт 32 грузопассажирских лифтов, проводится текущий ремонт подъездов. Капитально отремонтированы кровля, отмостки, межпанельные швы в многоквартирных домах. И эта работа будет продолжаться», — подчеркнула Глава городского округа Власиха О.В. Агафонова.

«В соответствии с законодательством РФ, а именно с Жилищным кодексом, в декабре 2012 года были внесены изменения. В Жилищном кодексе появилась статья о проведении капитального ремонта. Бремя ответственности по законодательству по проведению капитального ремонта лежит на собственниках помещений. У нас на территории городского округа таких собственников три, т.е. жители приватизированных квартир, муниципальный жилищный фонд (собственник администрация городского округа), и служебный жилищный фонд (собственник Министерство обороны), — поясняет ВРИО заместителя руководителя администрации по вопросам ЖКХ и строительства В.А. Новиков. — В соответствии с внесенными изменениями в Жилищный кодекс, государство инициирует создание региональных операторов в субъектах РФ (для городского округа Власиха это Московская область). На данный момент Министерство регионального развития разрабатывает методику работы региональных операторов, в связи с чем у собственников помещений появится выбор, как проводить капитальный ремонт.

Региональным операторам и органам федеральной власти будут определены размеры минимального взноса на проведение капитального ремонта.

Собственникам будет предложено либо вносить эту сумму на отдельный лицевой счет, который создадут сами собственники, на общем собрание собственников, либо доверить распределение средств на капитальный ремонт региональному оператору, созданному органами субъектов РФ (для городского округа Власиха это Московская область)».

В результате реализации данных предложений удастся достичь следующих преимуществ: обеспечить население муниципального образования ЖКУ необходимого уровня качества; решить оптимальным образом проблему контроля над деятельностью муниципальных и частных предприятий и за расходованием отпущенных для этих целей бюджетных средств; реализовать контроль правильности расходования бюджетных средств, обоснованности устанавливаемых предприятием цен и тарифов; достичь максимально выгодного использования платежей населения и бюджетных средств, стимулирования развития конкурентных отношений; снизить издержки в отрасли и, следовательно, тарифы, и т.д.

Как только будет создан региональный оператор, администрация городского округа, как один из собственников, соберет общее собрание собственников. На собрании будет доведен регламент работ по капитальному ремонту, и доля участия каждого собственника.

Но, несмотря на это, администрация городского округа, как и в предыдущие годы, берет на себя ответственность по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах городского округа со 100% финансированием.

В рамках разработанной Программы комплексного развития ЖКХ администрация запланировала:

1. Комплексное обследование домов старого жилищного фонда на предмет их аварийности. На сегодняшний день обследование завершено и документация проходит экспертизу в Государственном автономном учреждение Московской области «Московская областная государственная экспертиза» (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»).

2. В течение двух лет полным ходом идет реализация программы по замене лифтового хозяйства. На данный момент лифтов, выслуживших свой нормативный срок, на территории городского округа уже нет.

3. Герметизация межпанельных швов. В предыдущие годы такой вид работы проходил по заявлению жителей. Совместно с управляющей компанией специалисты проводили анализ ситуации, после чего производились необходимые работы. В этом году все работы проводятся комплексно. После проведенного обследования всего жилищного фонда было принято решение в первую очередь осуществить герметизацию межпанельных швов в домах № 12, 13 по улице Солнечная. Технические задания уже разработаны и находятся в секторе размещения муниципального заказа. В ближайшее время будет проведена процедура выбора подрядчика. До начала отопительного сезона эта работа будет выполнена.

4. Планово проводится работа по ремонту цоколей и отмостков. В планах этого года проведение работ по ул. Солнечная д.11,12,13 и ул. Заозерная д.1,2,4,8,9,10,11.

5. Проведение адресной программы по замене газового оборудования и сантехнических приборов.

6. Улучшение качества предоставляемых услуг. Запланирована и проводится работа по обследованию системы водоснабжения, водоотведения, отопления. В рамках данной программы будут заменены ветхие, аварийные участки сетей. Так, сети водоотведения и канализации в д. 9,10, находится в аварийном состоянии. После проведенного обследования принято решение канализационную сеть данных домов полностью заменить.

Светлана Щукина, Надежда Гильбо

Тэги