Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Городской округ Власиха
Московской области

Московская область, п. Власиха, ул. Маршала Жукова, д. 8

Порталы Подмосковья

Тарифы ЖКХ: разъяснения

7 мая 2015 Просмотров: 72

Статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается структура платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от того, какое это жилое помещение — приватизированное или государственное (муниципальное).

В обоих случаях это:

плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

— собственно платежи за предоставленные коммунальные услуги.

Рассмотрим, какие решения принимались в городском округе Власиха Московской области для определения стоимости относительно перечисленных показателей.

Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется в соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и должно обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Во Власихе размер платы за содержание и ремонт жилого помещения оставался неизменным с июля 2013 года.

Но, в связи с ростом цен на услуги предприятий коммунального комплекса, осуществляющих свою деятельность по нерегулируемым тарифам (вывоз и утилизация ТБО, эксплуатация лифтового оборудования и т.д.), а также инфляционных процессов, установленная в 2013 году плата за содержание и ремонт жилого помещения перестала обеспечивать восполнение затрат на содержание общего имущества в соответствии с установленными стандартами качества.

Поэтому, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Совет депутатов городского округа Власиха принял правомерное решение об установлении с 1 февраля 2015 года нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (Решение Совета депутатов городского округа Власиха Московской области от 25.12.2014 года № 82/86 «Об установлении с 1 февраля 2015 года размера платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Власиха Московской области). Данное решение Советом депутатов городского округа Власиха принято единогласно.

Необходимо отметить, что плата за содержание и ремонт жилого помещения не является коммунальной услугой и, следовательно, требования Распоряжения Правительства Российской Федерации от 01.11.2014 года № 2222 «Индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2015 год …» касательно установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в городском округе Власиха, применены не могут.

Справочно:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступившие в силу с 1 сентября 2012 года, содержат следующее определение.

"Коммунальные услуги" — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);…"

Согласно п. 35 Приказа Росстата от 23.07.2009 N 147 "Об утверждении Указаний по заполнению в формах федерального статистического наблюдения показателя "Объем платных услуг населению", коммунальные услуги включают услуги:

— холодного и горячего водоснабжения;

— водоотведения (канализации);

— электроснабжения;

— газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

— теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления…"

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в Московской области – это Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Предоставление большинства коммунальных услуг жителям городского округа, через управляющую компанию – муниципальное унитарное предприятие «Расчётно – кассовый центр», осуществляет муниципальное унитарное предприятие (МУП) «Благоустройство и развитие» городского округа Власиха.

Для муниципального унитарного предприятия «Благоустройство и развитие» городского округа Власиха Комитетом по ценам и тарифам Московской области были установлены следующие тарифы:

— в сфере теплоснабжения, с 01.01.2015 г. — 1421 руб.43 коп за 1Гкал (распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 г. № 155-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения»);

— горячее водоснабжение: холодная вода — 15 руб. 13 коп. за куб. м, тепловая энергия на подогрев — 1421 руб.43 коп. за 1 Гкал (распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 г. № 149 – Р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2015 год»;

— холодное водоснабжение и водоотведение: питьевая вода — 15 руб. 13 коп. за куб.м, водоотведение – 15 руб. за куб.м (распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от10.12.2014 года № 138 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2015 год».

С 1 января 2015 года предоставление коммунальных услуг жителям городского округа Власиха осуществляется строго по указанным тарифам.

Таким образом, в основном, увеличение платы граждан за предоставленные жилищно – коммунальные услуги в 2015 году связано с:

— увеличением тарифа на содержание и ремонт жилого помещения примерно на 10,2 %;

— начислением жителям городского округа платы за коммунальные ресурсы, потреблённые в местах общего пользования (в 2014 году расход горячей и холодной воды в местах общего пользования к оплате не начислялся).

Учёт коммунальных ресурсов и начисление платежей за их потребление в местах общего пользования (холодная вода, горячая вода), является элементом проводимой на территории городского округа работы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, завершению установки общедомовых приборов учёта потреблённых коммунальных ресурсов.

Увеличение по данному показателю в абсолютном выражении составляет 25-30 рублей с отдельной квартиры и менее.

Назначение компенсационных выплат жителям городского округа Власиха на покрытие расходов, связанных с увеличением платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, неправомерно и не основано на Законе.

На это есть объективная причина – при приёме в муниципальную собственность из государственной собственности жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры в 2010 году тарифы (стартовые) на коммунальные услуги и размер платы за содержание и ремонт жилья были самыми низкими в регионе.

Такое положение дел характерно для всех территорий, где жизнедеятельность обеспечивали эксплуатационные предприятия ЖКХ Минобороны России.

Тарифы для этих предприятий формировались по иным, отличающимся от общегражданских предприятий коммунального комплекса принципам.

В частности, в структуру тарифов не закладывалась заработная плата военнослужащих, расходы на текущий и капитальный ремонт основного оборудования и другие расходы, которые финансировались из бюджета Минобороны России.

Сложившийся принцип регулирования повышения тарифов с использованием директивного принципа, когда сроки и размеры повышения тарифов определяются централизованно, «замораживают» ситуацию.

«Стартовые» тарифы на бывшем ведомственном (Минобороны России) жилищно – коммунальном фонде индексируются наравне с другими обычными территориями и предприятиями отрасли и таким образом допускается функционирование предприятий коммунального комплекса на одной территории, в одном экономическом пространстве, но по разным разрешённым к применению тарифам.

Администрация городского округа Власиха, понимая социальную важность этого вопроса для жителей, наладило чёткую работу по предоставлению жилищных субсидий на оплату услуг ЖКХ в соответствии со статьёй 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"  .

В 2014 г. и 4 месяца текущего года, жалоб на нарушения в начислении жилищных субсидий, на оплату услуг ЖКХ, в администрацию городского округа Власиха не поступало. 

Тэги