Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Городской округ Власиха
Московской области

Московская область, п. Власиха, ул. Маршала Жукова, д. 8

Порталы Подмосковья

Минмособлимущество разработает порядок изъятия брошеных земель и недвижимости в Подмосковье

26 января 2018 Просмотров: 216

Минмособлимущество разработает порядок изъятия брошеных земель и недвижимости в Подмосковье в рамках комплексного развития территорий, правообладателям возместят стоимость земельных участков и/или возведенных на них объектов, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области. 

Как уточняется в сообщении, в региональном парламенте обсудили изъятие земель в рамках комплексного развития территорий.

«Двадцать четвертого января в Мособлдуме обсудили вопрос изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территорий Московской области», – говорится в материале. 

Исторически сложилось так, что на территории городов существуют участки, которые «брошены» своими хозяевами – это промзоны, территории, на которых находятся аварийные объекты, ведется теневой бизнес или незаконно проживают люди. У таких объектов чаще всего нет одного хозяина, а землей, помещениями и зданиями владеют несколько собственников, которые не могут договориться, как данную территорию привести в порядок, отмечается в пресс-релизе.

Появление закона, регламентирующего деятельность органов местного самоуправления муниципальных образований и органов госвласти по комплексному развитию территории (КРТ), было вызвано необходимостью привести такие территории в порядок – сделать их полезными для муниципалитета и общества, добавляется в сообщении. 

Как поясняется в пресс-релизе, Закон Московской области предусматривает два пути развития событий. Первый – когда один из собственников «брошенных» объектов сам берется развивать территории. Государство определяет, что именно будет на данной территории, а собственник реализует план развития, с учетом коммунальных, транспортных, инженерных сетей, а также объектов здравоохранения, образования и социального назначения. Второй – если собственника, готового развивать территорию, нет, то государство само берется наводить порядок – принимается решение об изъятии территории, и объекты выставляются на аукцион, чтобы найти им другого владельца, который сможет реализовать то, что государство там запланировало, с учетом всех обязательных объектов благоустройства.

Все процессы, связанные с изъятием в целях комплексного развития территории, переданы под контроль Минмособлимущества, говорится в материале. 

«Минмособлимущество занимается всеми действиями, связанными с землей, поэтому изъятие объектов недвижимости в рамках комплексного развития территории будет осуществляться нашим ведомством. В течение двух ближайших месяцев Минмособлимущество планирует разработать и принять порядок изъятия объектов. Это новый опыт для Подмосковья и в России в целом. Изъятие будет производиться на возмездной основе – правообладателям возместят стоимость земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества», – приводятся слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева в сообщении. 

Решение об изъятии может быть принято, только если договор о комплексном развитии территории заключается по результатам аукциона. После этого Минмособлимущество проводит оценку недвижимости и определяет сумму, подлежащую возмещению в связи с изъятием. В случае несогласия собственника с изъятием Минмособлимущество обращается в суд. Решение суда может быть оспорено только в части размера компенсации, уточняется в пресс-релизе.

По данным пресс-службы, на изъятых территориях в рамках комплексного развития могут быть реализованы коммерческие проекты – расположены торговые, социальные, досуговые или гостинично-рекреационные объекты, построено жилье. Важным замечанием стало то, что КРТ не затронет территории, застроенные многоквартирными домами, и жилые массивы. Собственников заранее оповестят о принятом решении об изъятии при помощи СМИ. Также на границах территории, предполагаемой к комплексному развитию, появятся информационные щиты с решением об изъятии.

Минмособлимущество проверит распоряжение землей в 22 муниципалитетах в 2018 году>>

Тэги