Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Городской округ Власиха
Московской области

Московская область, п. Власиха, ул. Маршала Жукова, д. 8

Порталы Подмосковья

На что следует обращать внимание при вступлении в долевое строительство

21 мая 2018 Просмотров: 519

Приобретение квартиры, когда не заложен даже фундамент дома, в котором она должна находиться — частое явление в условиях современности.

Стоимость такого жилья в перспективе гораздо выгоднее, чем стоимость квартир в уже построенных домах. Приобретение квартир на этапе проектирования и строительства дает возможность молодым семьям обзавестись собственным жильем, а более состоятельным гражданам — удачно вложить денежные средства.

Принимая решение о приобретении недвижимости, существующей только на бумаге, следует крайне внимательно отнестись ко всем тонкостям совершения такой сделки. Действующее законодательство, в том числе Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», направлено на защиту прав граждан, в связи с чем, при заключении договора долевого участия необходимо детально изучить соблюдение его требований застройщиком.

Необходимо обратить внимание на то, что заключенный договор по форме и содержанию должен соответствовать законодательно установленным требованиям, в том числе содержать конкретное определение подлежащей передаче квартиры в многоквартирном доме в соответствии с проектной документацией, информацию о цене договора, сроке передачи объекта завершенного строительства, способах обеспечения обязательств по договору.

Законом также установлены требования, предъявляемые к застройщикам, привлекающим в строительство денежные средства граждан.

Следует отметить, что в правоудостоверящих документах земельный участок должен быть обозначен максимально подробно, а строящийся объект располагаться строго в выделенных границах.

Кроме того важно удостоверится в том, что в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, отсутствует решение о приостановлении его деятельности, и информация о нем должна отсутствовать в Реестре недобросовестных застройщиков.

 

Тэги